Comprar una vivienda implica un compromiso financiero de largo plazo, por lo que es fundamental informarse, planificar y actuar con responsabilidad. En este artículo te presentamos los pasos clave para hacer realidad el sueño de tener tu casa.
Es natural querer dejar de pagar arriendo, pero antes de dar el paso es necesario reflexionar con calma. Comprar una casa es una de las decisiones más relevantes de la vida y requiere evaluar con responsabilidad tu situación financiera actual y futura.
El tipo de propiedad a la que podrás acceder dependerá de tus ahorros y de cuánto puedas pagar mensualmente, en función de tus ingresos, gastos y deudas, sin comprometer tu salud financiera. El punto de partida es el ahorro para el pie de la vivienda; luego, puedes evaluar las opciones de financiamiento disponibles.
Un aspecto fundamental es el monto del dividendo que deberás pagar. Lo recomendable es que no supere el 25% de tus ingresos mensuales, ya que se trata de un compromiso a largo plazo y no puedes poner en riesgo otros gastos esenciales como la alimentación, la educación o la salud.
Ten presente que mientras mayor sea el pie que puedas aportar, menor será la deuda que asumirás, así como también el plazo del crédito. Por eso, muchas veces es preferible esperar un poco más, seguir ahorrando y acceder así a mejores condiciones crediticias.
También debes conocer los distintos tipos de tasa de interés:
- Fija: se mantiene constante durante todo el plazo del crédito.
- Variable: fluctúa según las condiciones del mercado.
- Mixta: es fija durante un período inicial y luego se convierte en variable.
Evalúa cuál de estas opciones se adapta mejor a tu proyecto de vida.
Cotiza créditos hipotecarios en distintas instituciones financieras, compara la CAE, analiza los gastos operacionales, los seguros asociados al crédito y no olvides preguntar por las condiciones de prepago.
El proceso de compra de una vivienda incluye varias etapas: comienza con el ahorro, continúa con el análisis del monto que puedes asumir como deuda, la postulación al crédito, la aprobación del mismo y finaliza con la inscripción de la propiedad en el Conservador de Bienes Raíces.
Si realizas este proceso con planificación, información y responsabilidad, no solo estarás cumpliendo el sueño de la casa propia, sino que también estarás haciendo una de las mejores inversiones de tu vida.
Si estas interesado en comprar una casa, en Banco Santander, puedes conocer los requisitos para optar por un Crédito Hipotecario. Además, puedes simular diferentes alternativas de crédito, realizar una pre-evaluación en línea o solicitar una evaluación comercial.
